{"id":29466,"date":"2019-12-06T15:01:55","date_gmt":"2019-12-06T14:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=29466"},"modified":"2019-12-06T15:03:13","modified_gmt":"2019-12-06T14:03:13","slug":"elkezdtek-lassan-csokkenni-a-szegedi-ingatlanok-arai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/elkezdtek-lassan-csokkenni-a-szegedi-ingatlanok-arai\/","title":{"rendered":"Elkezdtek lassan cs\u00f6kkenni a szegedi ingatlanok \u00e1rai"},"content":{"rendered":"

K\u00edn\u00e1lati boom v\u00e1rhat\u00f3 a j\u00f6v\u0151ben, ugyanis az ingatlan.com m\u00e9rlege szerint ny\u00e1r \u00f3ta 5 ezerrel n\u0151tt az elad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1ma a nagyv\u00e1rosokban. <\/strong>Budapesten november v\u00e9g\u00e9n 727 ezer forint volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r, ez j\u00faniushoz k\u00e9pest mind\u00f6ssze 0,8 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1st jelent. Debrecenben is l\u00e9nyeg\u00e9ben stagn\u00e1ltak az \u00e1rak, Szegeden azonban m\u00e1r ha csak kicsit is, de elkezdtek lefel\u00e9 menni.<\/strong><\/p>\n

Akadnak olcs\u00f3bb \u00e1rakkal rendelkez\u0151 v\u00e1rosok, p\u00e9ld\u00e1ul Kaposv\u00e1r, ahol m\u00e9g kitart a lend\u00fclet, \u00e9s egyel\u0151re k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 dr\u00e1gul\u00e1st \u00e9rtek el f\u00e9l \u00e9v alatt. Fontos v\u00e1ltoz\u00e1sokat hoz az idei \u00e9v a lak\u00e1spiacon, eddig az er\u0151s kereslet miatt l\u00e9nyeg\u00e9ben az elad\u00f3k dikt\u00e1ltak, ez pedig jelent\u0151s dr\u00e1gul\u00e1st eredm\u00e9nyezett. 2019 m\u00e1sodik fel\u00e9ben a nagyv\u00e1rosokban megcsappant a kereslet, lelassult a dr\u00e1gul\u00e1s \u00fcteme \u00e9s k\u00edn\u00e1lati boom kezd\u0151d\u00f6tt.<\/p>\n

 <\/p>\n

K\u00edn\u00e1lati boom<\/h5>\n

Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je elmondta, hogy az id\u00e9n ny\u00e1ron visszaesett a kereslet a nagyv\u00e1rosok lak\u00e1spiac\u00e1n, ez pedig az \u00e1rakra is hat\u00e1ssal volt. Nagyon lelassult a dr\u00e1gul\u00e1s, de stagn\u00e1l\u00e1sra is van p\u00e9lda. \u201cAz \u00e1rak tet\u0151z\u00e9se pedig azt eredm\u00e9nyezte, hogy sokan, akik az eddigi folyamatos dr\u00e1gul\u00e1s miatt v\u00e1rtak a lak\u00e1selad\u00e1ssal most kil\u00e9ptek a piacra, mert m\u00e1r jelent\u0151sebb \u00e1remelked\u00e9sre nem sz\u00e1m\u00edtani. A t\u00f6bbs\u00e9g egy\u00e9bk\u00e9nt az elad\u00e1s ut\u00e1n lak\u00e1st is v\u00e1s\u00e1rol, sz\u00e1mukra kap\u00f3ra j\u00f6n ez a fordulat\u201d – tette hozz\u00e1.<\/p>\n

\"\"
Forr\u00e1s: ingatlan.com<\/figcaption><\/figure>\n

Az ingatlan.com adataib\u00f3l j\u00f3l l\u00e1that\u00f3 a k\u00edn\u00e1lati piac meger\u0151s\u00f6d\u00e9se, j\u00fanius \u00f3ta 5 ezerrel t\u00f6bb lak\u00e1st hirdettek meg elad\u00e1sra, mint amennyi elad\u00f3 ingatlan kiker\u00fclt a k\u00edn\u00e1latb\u00f3l. Szemben a kor\u00e1bbi \u00e9vek azonos id\u0151szakaival, amikor p\u00e1r sz\u00e1zas k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get mutatott a feladott \u00e9s leker\u00fcl\u0151 hirdet\u00e9sek egyenlege.<\/p>\n

 <\/p>\n

V\u00e1rosok \u00e9s kiv\u00e9telek<\/h5>\n

Az elemz\u00e9s szerint Budapesten november v\u00e9g\u00e9n, december elej\u00e9n 727 ezer forint volt a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra, ami mind\u00f6ssze 0,8 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9st, vagyis stagn\u00e1l\u00e1st jelent a j\u00faniusi \u00e1rszinthez k\u00e9pest. Debrecenben 1,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal 469 ezer forintra, Kecskem\u00e9ten 3,3 sz\u00e1zal\u00e9kkal 410 ezer forintra n\u0151ttek az \u00e1tlag\u00e1rak. Szegeden pedig 0,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal 385 ezer forintra m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dtek j\u00fanius \u00f3ta. Ezekben a v\u00e1rosokban l\u00e9nyeg\u00e9ben stagn\u00e1ltak az \u00e1rak.<\/p>\n

\"\"
Forr\u00e1s: ingatlan.com<\/figcaption><\/figure>\n

Balogh L\u00e1szl\u00f3 azonban elmondta, vannak olyan nagyv\u00e1rosok, amelyek az elm\u00falt id\u0151szakban kev\u00e9sb\u00e9 voltak n\u00e9pszer\u0171ek \u00e9s n\u00e9mi k\u00e9s\u00e9ssel k\u00f6vetik a t\u00f6bbieket, azaz m\u00e9g jelent\u0151s dr\u00e1gul\u00e1st \u00e9rtek el az elm\u00falt h\u00f3napokban. Salg\u00f3tarj\u00e1nban p\u00e9ld\u00e1ul 20 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9s k\u00f6vetkezett be, \u00edgy az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 171 ezer forintra n\u0151tt. Itt figyelembe kell venni, hogy ez az egyik legolcs\u00f3bb v\u00e1ros, \u00edgy 10-20 ezer forint jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9k\u0171 dr\u00e1gul\u00e1st jelent. Szint\u00e9n komoly, k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 \u00e1remelked\u00e9s t\u00f6rt\u00e9nt t\u00f6bb region\u00e1lis k\u00f6zpontban, p\u00e9ld\u00e1ul Kaposv\u00e1ron, ahol 12 sz\u00e1zal\u00e9kkal 295 ezer forintra n\u0151tt a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r, Zalaegerszegen j\u00faniushoz viszony\u00edtva 11 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s l\u00e1that\u00f3, \u00edgy november v\u00e9g\u00e9n, december elej\u00e9n 309 ezer forintba ker\u00fclt a lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9tere.<\/p>\n

Balogh L\u00e1szl\u00f3 kiemelte, hogy a k\u00edn\u00e1lati piac b\u0151v\u00fcl\u00e9se ellen\u00e9re \u00e1ltal\u00e1nos \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s nem v\u00e1rhat\u00f3, ink\u00e1bb stagn\u00e1l\u00e1s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151 a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban, vagyis az elad\u00f3k f\u00f6l\u00e9nye visszafogja a kor\u00e1bbi er\u0151teljes dr\u00e1gul\u00e1st.<\/p>\n

 <\/p>\n

Nyit\u00f3k\u00e9p: Sz\u0171cs D\u00e1niel \/ Szegeder<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00edn\u00e1lati boom v\u00e1rhat\u00f3 a j\u00f6v\u0151ben, ugyanis az ingatlan.com m\u00e9rlege szerint ny\u00e1r \u00f3ta 5 ezerrel n\u0151tt az elad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1ma a nagyv\u00e1rosokban. Budapesten november v\u00e9g\u00e9n 727 ezer forint volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r, ez j\u00faniushoz k\u00e9pest mind\u00f6ssze 0,8 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1st jelent. Debrecenben is l\u00e9nyeg\u00e9ben stagn\u00e1ltak az \u00e1rak, Szegeden azonban m\u00e1r ha csak kicsit is, de elkezdtek lefel\u00e9 menni.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":29488,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[982],"tags":[3179,1174,1357,1003],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29466"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29466"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29466\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29487,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29466\/revisions\/29487"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}