{"id":30085,"date":"2019-12-11T14:23:45","date_gmt":"2019-12-11T13:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=30085"},"modified":"2019-12-12T22:25:42","modified_gmt":"2019-12-12T21:25:42","slug":"vege-a-panelek-dragulasanak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/vege-a-panelek-dragulasanak\/","title":{"rendered":"V\u00e9ge a panelek dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1nak?"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>A lak\u00e1spiac szt\u00e1rjain\u00e1l, a legolcs\u00f3bban kaphat\u00f3 panellak\u00e1sokn\u00e1l is meg\u00e9rkezett a lassul\u00e1s: a budapesti panelek \u00e1ra j\u00faniushoz k\u00e9pes mind\u00f6ssze n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal 578 ezer forintra n\u0151tt.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Az elm\u00falt f\u00e9l\u00e9vben bek\u00f6vetkezett budapesti 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9s azt is jelenti, hogy fel\u00e9re esett vissza a dr\u00e1gul\u00e1s \u00fcteme, hiszen tavaly decemberhez k\u00e9pest jelenleg a panellak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lati n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rai 18 sz\u00e1zal\u00e9kkal magasabbak.<\/strong><\/li>\n<li><strong>A budapesti t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1tlag\u00e1ra l\u00e9nyeg\u00e9ben stagn\u00e1lt, decemberben 801 ezer forintn\u00e1l tartott. <\/strong><\/li>\n<li><strong>Vid\u00e9ken is szer\u00e9ny dr\u00e1gul\u00e1st mutatnak a t\u00e9gla- \u00e9s panellak\u00e1sok, a csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l viszont 15 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s l\u00e1that\u00f3.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00dajabb bizony\u00edt\u00e9kot adott a lak\u00e1spiac arr\u00f3l, hogy a dr\u00e1gul\u00e1s nem tarthat a v\u00e9gtelens\u00e9gig. Az elm\u00falt \u00e9vekben a lak\u00e1spiacon bel\u00fcl a viszonylag alacsony \u00e1ruk miatt leggyorsabban eladhat\u00f3 \u00e9s kiemelked\u0151 dr\u00e1gul\u00e1st mutat\u00f3 panelek \u00e1remelked\u00e9se jelent\u0151sen lassult id\u00e9n j\u00faniust\u00f3l &#8211; der\u00fcl ki az ingatlan.com legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely a haszn\u00e1lt t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s panellak\u00e1sok, valamint csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1r\u00e1nak alakul\u00e1s\u00e1t vizsg\u00e1lta a k\u00edn\u00e1lati piacon.<\/p>\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je azt mondta, hogy az id\u00e9n ny\u00e1ron volt a fordulat a budapesti \u00e9s az orsz\u00e1gos lak\u00e1spiacon, a kereslet ugyanis jelent\u0151sen megcsappant a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok ir\u00e1nt. \u201cA panellak\u00e1sok azonban mindig kiv\u00e9telesnek sz\u00e1m\u00edtottak a piacon. Relat\u00edv alacsony \u00e1ruk, j\u00f3 beoszt\u00e1suk, valamint a t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l j\u00f3 megk\u00f6zel\u00edthet\u0151s\u00e9g miatt nagyon gyorsan eladhat\u00f3ak voltak. Az ut\u00f3bbi \u00e9vekben k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 dr\u00e1gul\u00e1st \u00e9rtek el. Most azonban itt is megt\u00f6rt a lend\u00fclet\u201d &#8211; f\u0171zte hozz\u00e1 a szakember.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Lelassultak a szt\u00e1rok<\/strong><\/h5>\n<p>Budapesten id\u00e9n j\u00faniusban esett vissza jelent\u0151sen a kereslet a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n, az\u00f3ta a panellak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra decemberre 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal 578 ezer forintra n\u0151tt. Azaz lelassult a dr\u00e1gul\u00e1s \u00fcteme, hiszen \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben m\u00e9g 18 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9sr\u0151l van sz\u00f3. A t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra pedig j\u00faniushoz k\u00e9pest l\u00e9nyeg\u00e9ben stagn\u00e1lt, \u00edgy december elej\u00e9n 801 ezer forint volt az \u00e1tlag\u00e1r, ami egy\u00e9bk\u00e9nt az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi \u00e1rszintet 13 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladja meg. A csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r j\u00faniushoz k\u00e9pest 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal 531 ezerre n\u0151tt, ez pedig 2018 december elej\u00e9hez viszony\u00edtva 22 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1st jelent.<\/p>\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3 hozz\u00e1tette, hogy a panellak\u00e1sok j\u00fanius \u00f3ta bek\u00f6vetkezett 5 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1sa a jelent\u0151s, 70 sz\u00e1zal\u00e9kos k\u00edn\u00e1latb\u0151v\u00fcl\u00e9s mellett k\u00f6vetkezett be. \u201cEz arra utal, hogy a r\u00f6vid- \u00e9s k\u00f6z\u00e9pt\u00e1von k\u00f6lt\u00f6z\u00e9st tervez\u0151 panellak\u00e1sok tulajdonosai nem szeretn\u00e9nek p\u00f3rul j\u00e1rni. Azaz a mostani legmagasabbnak v\u00e9lt \u00e1rszinten szeretn\u00e9k eladni lak\u00e1saikat.\u201d &#8211; mondta a szak\u00e9rt\u0151. Hozz\u00e1tette, hogy a panelek mellett j\u00fanius \u00f3ta a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s csal\u00e1di h\u00e1zak k\u00edn\u00e1lata is n\u0151tt a f\u0151v\u00e1rosi piacon.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h5><strong>Mi folyik a t\u00f6bbi nagyv\u00e1rosban?<\/strong><\/h5>\n<p>A megyesz\u00e9khelyeken m\u00e1sk\u00e9nt alakult a forgat\u00f3k\u00f6nyv. Az ottani panellak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra j\u00faniushoz k\u00e9pest decemberre mind\u00f6ssze 1 sz\u00e1zal\u00e9kkal 348 ezer forintra emelkedett, a t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171ek\u00e9 pedig 3 sz\u00e1zal\u00e9kkal 403 ezerre n\u0151tt, mik\u00f6zben az \u00e9ves dr\u00e1gul\u00e1s az el\u0151bbiekn\u00e9l 25 sz\u00e1zal\u00e9kos, ut\u00f3bbiakn\u00e1l 18 sz\u00e1zal\u00e9kot tett ki. J\u00faniushoz k\u00e9pest a megyesz\u00e9khelyeken a csal\u00e1di h\u00e1zak is dr\u00e1gultak, n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 300 ezer forintot k\u00e9rtek \u00e9rt\u00fck decemberben, ez 15 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9snek felel meg.<\/p>\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3 szerint a legfrissebb adatok meger\u0151s\u00edtik azt a kor\u00e1bban m\u00e1r l\u00e1that\u00f3 trendet, amely az \u00e1remelked\u00e9s v\u00e9g\u00e9re utal. A szakember ugyanakkor jelezte, hogy az \u00e1ltal\u00e1nos \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9sre egyel\u0151re nem lehet sz\u00e1m\u00edtani.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Nyit\u00f3k\u00e9p: a Csongr\u00e1di sug\u00e1r\u00fat v\u00e9gi lak\u00f3telep. Fot\u00f3: Sz\u0171cs D\u00e1niel \/ Szegeder<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vid\u00e9ken szer\u00e9ny dr\u00e1gul\u00e1st mutatnak a t\u00e9gla- \u00e9s panellak\u00e1sok, a csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l viszont 15 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s l\u00e1that\u00f3.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":30095,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[982],"tags":[1174,1357,257],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30085"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30085"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30096,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30085\/revisions\/30096"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}