{"id":30810,"date":"2019-12-17T11:12:07","date_gmt":"2019-12-17T10:12:07","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=30810"},"modified":"2019-12-17T11:12:07","modified_gmt":"2019-12-17T10:12:07","slug":"a-karacsonyfak-alatt-dolhet-el-a-lakaspiac-jovoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/a-karacsonyfak-alatt-dolhet-el-a-lakaspiac-jovoje\/","title":{"rendered":"A kar\u00e1csonyf\u00e1k alatt d\u0151lhet el a lak\u00e1spiac j\u00f6v\u0151je"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Az \u00e9vek \u00f3ta n\u00f6vekv\u0151 lak\u00e1spiaci forgalom az id\u00e9n v\u00e1rhat\u00f3an cs\u00f6kken: 2019-ben 155 ezer ad\u00e1sv\u00e9tel v\u00e1rhat\u00f3, 5 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb mint tavaly. <\/strong><\/li>\n<li><strong>A lak\u00e1spiaci forgalom egy\u00e9bk\u00e9nt a 2012-es 86 ezres m\u00e9lyponthoz k\u00e9pest megdupl\u00e1z\u00f3dott. <\/strong><\/li>\n<li><strong>P\u00f6rg\u0151s janu\u00e1r v\u00e1rhat\u00f3: az ut\u00f3bbi \u00e9vekben az \u00e9v els\u0151 h\u00f3napj\u00e1ban a legnagyobb az elad\u00f3 lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet, mert a leend\u0151 vev\u0151k az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n d\u00f6ntenek a lak\u00e1stervekr\u0151l.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>V\u00e1rhat\u00f3an v\u00e9ge szakad a t\u00f6retlen n\u00f6veked\u00e9snek a lak\u00e1spiacon az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1m\u00e1t tekintve. A mostani kil\u00e1t\u00e1sok alapj\u00e1n az id\u00e9n 155 ezer lak\u00e1s cser\u00e9lhet gazd\u00e1t, ami 5 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9st jelent a tavalyi szinthez k\u00e9pest &#8211; der\u00fcl ki az ingatlan.com legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely a lak\u00e1sforgalmat, az ad\u00e1sv\u00e9telek alakul\u00e1s\u00e1t vizsg\u00e1lta.<\/p>\n<p>A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si tervekr\u0151l a legt\u00f6bben az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n, a kar\u00e1csonyi id\u0151szakban d\u00f6ntenek. \u201cEz abb\u00f3l l\u00e1tszik, hogy az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben is janu\u00e1rban volt a legmagasabb az elad\u00f3 lak\u00e1sok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma.\u201d &#8211; mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5>Mi\u00e9rt lett kevesebb?<\/h5>\n<p>A lak\u00e1spiaci forgalom 2012-ben volt a m\u00e9lyponton, a hivatalos adatok szerint akkor 86 ezer ad\u00e1sv\u00e9tel t\u00f6rt\u00e9nt, a 100 ezres hat\u00e1rt 2014-ben, a 150 ezres szintet pedig 2017-ben l\u00e9pte \u00e1t a piac, a m\u00falt \u00e9vben pedig meghaladta a 163 ezret. B\u00e1r az id\u00e9n v\u00e1rhat\u00f3an alacsonyabb lesz a forgalom, a 155 ezer ad\u00e1sv\u00e9tel azonban \u00edgy is majdnem a dupl\u00e1ja a 2012-es szintnek.<\/p>\n<figure style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/49232427791_7b4040a937_b.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"669\" \/><figcaption class=\"wp-caption-text\">Forr\u00e1s: ingatlan.com<\/figcaption><\/figure>\n<p>A lak\u00e1spiaci forgalom v\u00e1rhat\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9se els\u0151sorban azzal magyar\u00e1zhat\u00f3, hogy az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben orsz\u00e1gszerte \u00e9s \u00e9ves szinten t\u00f6bb mint 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal esett vissza a kereslet a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok ir\u00e1nt. \u201cA visszaes\u00e9s szer\u00e9ny \u00fcteme az \u00faj lak\u00e1sok d\u00f6mpingj\u00e9nek is k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151. Az idei \u00e9vben \u00e1tadott \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak v\u00e1rhat\u00f3an \u00e9vtizedes rekordja r\u00e9szben ellens\u00falyozhatja a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok ir\u00e1nti cs\u00f6kken\u0151 keresletet.\u201d &#8211; fogalmazott az ingatlan.com szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5>Merre tartanak az \u00e1rak?<\/h5>\n<p>Az ingatlan.com elemz\u00e9se szerint az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben Budapesten \u00e9s a t\u00f6bb vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosban is stagn\u00e1ltak a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1rai, ellent\u00e9tben a kor\u00e1bbi \u00e9vekkel, amikor az eg\u00e9sz \u00e9vben fokozatos volt a dr\u00e1gul\u00e1s.<\/p>\n<p>J\u00f6v\u0151re v\u00e1rhat\u00f3an m\u00e1r az ut\u00f3bbi \u00e9vekben megszokott k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 dr\u00e1gul\u00e1sn\u00e1l j\u00f3val visszafogottabb \u00e1remelked\u00e9sre vagy stagn\u00e1l\u00e1sra lehet sz\u00e1m\u00edtani. A 2020-as lak\u00e1spiaci forgalomra vonatkoz\u00f3an leghamarabb az \u00e9v eleji \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sek intenzit\u00e1sa alapj\u00e1n lehet majd megb\u00edzhat\u00f3 becsl\u00e9st adni.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00f6v\u0151re v\u00e1rhat\u00f3an m\u00e1r az ut\u00f3bbi \u00e9vekben megszokott k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 dr\u00e1gul\u00e1sn\u00e1l j\u00f3val visszafogottabb \u00e1remelked\u00e9sre vagy stagn\u00e1l\u00e1sra lehet sz\u00e1m\u00edtani.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[982],"tags":[1174,1357],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30810"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30810"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30810\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30818,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30810\/revisions\/30818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}