{"id":32991,"date":"2020-01-24T14:45:45","date_gmt":"2020-01-24T13:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=32991"},"modified":"2020-01-24T14:45:45","modified_gmt":"2020-01-24T13:45:45","slug":"joval-tobb-az-elado-lakas-szegeden-mint-egy-eve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/joval-tobb-az-elado-lakas-szegeden-mint-egy-eve\/","title":{"rendered":"J\u00f3val t\u00f6bb az elad\u00f3 lak\u00e1s Szegeden, mint egy \u00e9ve"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Ami a keresleti adatokb\u00f3l m\u00e1r kor\u00e1bban l\u00e1tszott, most a hivatalos adatokb\u00f3l is kider\u00fcl: a m\u00falt \u00e9v k\u00f6zep\u00e9t\u0151l jelent\u0151sen cs\u00f6kkent a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok sz\u00e1ma.<\/strong><\/li>\n<li><strong>A m\u00falt \u00e9v harmadik negyed\u00e9ben k\u00f6zel 19 ezer lak\u00e1s cser\u00e9lt gazd\u00e1t az orsz\u00e1gban, ez 56 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbihoz k\u00e9pest. <\/strong><\/li>\n<li><strong>Az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma Budapesten t\u00f6bb mint 80 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent, a megyesz\u00e9khelyeken \u00e9s nagyobb vid\u00e9ki v\u00e1rosokban 52, illetve 50 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9s ment v\u00e9gbe.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Az elad\u00f3 lak\u00f3ingatlanok piac\u00e1n id\u00e9n janu\u00e1rban jelent\u0151sen n\u0151tt a mag\u00e1nszem\u00e9lyek k\u00edn\u00e1lata: a f\u0151v\u00e1rosban 57 sz\u00e1zal\u00e9kkal, a megyesz\u00e9khelyeken 53 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb elad\u00f3 lak\u00f3ingatlant hirdettek, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Nagyon jelent\u0151s visszaes\u00e9st produk\u00e1lt a lak\u00e1spiac a m\u00falt \u00e9v harmadik negyed\u00e9vben a hivatalos adatok szerint. A k\u00e9rd\u00e9ses id\u0151szakban 19 329 haszn\u00e1lt \u00e9s \u00faj lak\u00e1s tal\u00e1lt gazd\u00e1ra, ez 56 sz\u00e1zal\u00e9kkal marad el a 2018 harmadik negyed\u00e9v\u00e9t\u0151l, a m\u00falt \u00e9v els\u0151 \u00e9s m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9hez k\u00e9pest pedig 50, illetve 44 sz\u00e1zal\u00e9kos zuhan\u00e1snak felel meg &#8211; der\u00fcl ki az ingatlan.com legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely saj\u00e1t adatokon \u00e9s a m\u00falt \u00e9v harmadik negyed\u00e9v\u00e9re vonatkoz\u00f3 hivatalos KSH-sz\u00e1mokon alapul.<\/p>\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je elmondta: \u201cM\u00e9g el\u0151zetes KSH-k\u00f6rk\u00e9pr\u0151l van sz\u00f3, azaz nem \u00e9rkezett be a harmadik negyed\u00e9vre vonatkoz\u00f3 \u00f6sszes hivatalos adat, vagyis az \u00f6sszes ad\u00e1sv\u00e9tel alapj\u00e1n visszafogottabb lehetett a cs\u00f6kken\u00e9s a piacon. Az viszont egy\u00e9rtelm\u0171, hogy jelent\u0151s cs\u00f6kken\u00e9s ment v\u00e9gbe a m\u00falt \u00e9v harmadik negyed\u00e9ben. A kereslet alakul\u00e1s\u00e1b\u00f3l az m\u00e1r kor\u00e1bban l\u00e1that\u00f3 volt, hogy a m\u00falt \u00e9v k\u00f6zep\u00e9t\u0151l jelent\u0151sen visszaesett a kereslet a lak\u00e1spiacon, els\u0151sorban a budapesti lak\u00e1sok ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s esett vissza.\u201d<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/49433722593_13867b2580_h.jpg\" \/><\/p>\n<p>A legdurv\u00e1bb cs\u00f6kken\u00e9s a f\u0151v\u00e1rosi haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1n l\u00e1that\u00f3: a m\u00falt \u00e9v harmadik negyed\u00e9ben mind\u00f6ssze 1472 ingatlant ker\u00fclt \u00faj tulajdonoshoz, ami 82 sz\u00e1zal\u00e9kos zuhan\u00e1st jelent \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben. A megyesz\u00e9khelyeken 52 sz\u00e1zal\u00e9kkal 3970-re cs\u00f6kkent az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma, a nagyobb vid\u00e9ki v\u00e1rosokban 6835 tranzakci\u00f3 t\u00f6rt\u00e9nt, ez 50 sz\u00e1zal\u00e9kos hanyatl\u00e1st jelent az el\u0151zetes adatok szerint.<\/p>\n<p>A lak\u00e1spiaci forgalom hirtelen cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9vel p\u00e1rhuzamosan az \u00e1rak \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben m\u00e9g emelked\u00e9st mutattak a KSH szerint. 2019 harmadik negyed\u00e9ben a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra 14 sz\u00e1zal\u00e9kkal volt magasabb, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, az \u00faj lak\u00e1sok pedig 5,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal dr\u00e1gultak. Balogh L\u00e1szl\u00f3 hozz\u00e1tette: \u201cA lak\u00e1sdr\u00e1gul\u00e1s \u00fcteme az ingatlan.com k\u00edn\u00e1lati adatai \u00e9s a hivatalos sz\u00e1mok szerint is lassul\u00e1st mutat. A lak\u00e1sad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1m\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9st, a dr\u00e1gul\u00e1s lassul\u00e1sa \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben arra utal, hogy a lak\u00e1s\u00e1rak plafon k\u00f6zel\u00e9ben vannak, a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak a mostani szintekn\u00e9l magasabb \u00e1r nem igaz\u00e1n f\u00e9r bele. Ez a kor\u00e1bbi trendhez k\u00e9pest egy\u00e9rtelm\u0171 fordulatot jelent \u00e9s a vev\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra nagyobb mozg\u00e1steret biztos\u00edt egy-egy lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sn\u00e1l a j\u00f6v\u0151ben.\u201d<\/p>\n<p>Az ingatlan.com elemz\u00e9se szerint, akik most terveznek lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni a nagyv\u00e1rosokban, azok sz\u00e9les k\u00edn\u00e1latb\u00f3l v\u00e1logathatnak. Legal\u00e1bbis janu\u00e1r k\u00f6zep\u00e9n a mag\u00e1nszem\u00e9lyek k\u00edn\u00e1lat\u00e1ban 57 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb budapesti lak\u00e1shirdet\u00e9s volt, mint tavaly janu\u00e1rban, a megyesz\u00e9khelyeken pedig 53 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a b\u0151v\u00fcl\u00e9s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cs\u00f6kkennek az elad\u00e1sok, n\u00f6vekszik a k\u00edn\u00e1lat.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[982],"tags":[1174,1357],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32991"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32991"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32993,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32991\/revisions\/32993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}