{"id":47093,"date":"2021-01-18T10:50:46","date_gmt":"2021-01-18T09:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=47093"},"modified":"2021-01-18T10:50:46","modified_gmt":"2021-01-18T09:50:46","slug":"harom-eve-nem-voltak-ilyen-olcsok-a-szegedi-alberletek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/harom-eve-nem-voltak-ilyen-olcsok-a-szegedi-alberletek\/","title":{"rendered":"H\u00e1rom \u00e9ve nem voltak ilyen olcs\u00f3k a szegedi alb\u00e9rletek"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00dajabb \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s t\u00f6rt\u00e9nt az orsz\u00e1gos alb\u00e9rletpiacon, novemberben 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal voltak alacsonyabbak a b\u00e9rleti d\u00edjak, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban.<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>A szegedi \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edjak janu\u00e1rra 90 ezer forintra m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dtek, amire utolj\u00e1ra 2018 tavasz\u00e1n volt p\u00e9lda, vagyis a b\u00e9rleti d\u00edjak h\u00e1rom\u00e9ves m\u00e9lypontra estek vissza.<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Ahogy arra sz\u00e1m\u00edtani lehetett, az alb\u00e9rletpiaci \u00e1rak lejt\u0151n maradtak a j\u00e1rv\u00e1ny m\u00e1sodik hull\u00e1m\u00e1ban is. Orsz\u00e1gos szinten az \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edjak tavaly novemberben t\u00f6bb mint 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkentek az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi szinthez k\u00e9pest \u2013 \u00e1ll az ingatlan.com legfrissebb \u00f6sszefoglal\u00f3j\u00e1ban, amely a leg\u00fajabb \u2013 december v\u00e9g\u00e9re, janu\u00e1r elej\u00e9re jellemz\u0151 k\u00edn\u00e1lati adatokat ismerteti.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Balogh L\u00e1szl\u00f3, az\u00a0ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je az elemz\u00e9sben azt \u00edrja, \u201eAz orsz\u00e1gos alb\u00e9rletpiacon a f\u0151v\u00e1ros van f\u00f3kuszban, a kiad\u00f3 lak\u00e1sok k\u00e9tharmada budapesti; a b\u00e9rleti d\u00edjak pedig h\u00f3napr\u00f3l h\u00f3napra lejjebb ereszkednek. Novemberben az el\u0151z\u0151 havi \u00e1tlaghoz k\u00e9pest 1,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkentek a d\u00edjak.\u201d<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/50847692613_85c8cfb9a0_b.jpg\" \/><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Novemberben Budapesten csak a budai hegyvid\u00e9ki v\u00e1rosr\u00e9szekben, az I., II. \u00e9s XII. ker\u00fcletekben n\u0151ttek az alb\u00e9rlet\u00e1rak okt\u00f3berhez k\u00e9pest, m\u00e9gpedig 1,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal, \u00e1m okt\u00f3berben ezekben a lok\u00e1ci\u00f3kban t\u00f6bb mint 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1res\u00e9s volt, \u00edgy ezt a h\u00e1tr\u00e1nyt nem hozt\u00e1k be. A t\u00f6bbi budai ker\u00fcletben havi szinten 2,7 sz\u00e1zal\u00e9kkal, a pesti oldalon pedig 1,4-1,9 sz\u00e1zal\u00e9kkal ker\u00fcletek lejjebb a b\u00e9rleti d\u00edjak novemberben a KSH-ingatlan.com-lakb\u00e9rindex szerint.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az\u00a0ingatlan.com\u00a0saj\u00e1t, janu\u00e1r elej\u00e9re jellemz\u0151 adatai szerint novemberhez k\u00e9pest is cs\u00f6kkentek az alb\u00e9rletpiaci \u00e1rak, \u00edgy t\u00f6bb\u00e9ves m\u00e9lypontra s\u00fcllyedtek a b\u00e9rleti d\u00edjak.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/50847692663_895af53717_b.jpg\" \/><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Budapesten a n\u00e9gyzetm\u00e9terre vet\u00edtett \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj 3 ezer al\u00e1 ker\u00fclt, amire legut\u00f3bb h\u00e1rom \u00e9ve volt p\u00e9lda. Az \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edj pedig 130 ezer forint volt ekkor, ami legut\u00f3bb 5 \u00e9ve fordult el\u0151. A szakember szerint \u201eB\u00e1r vil\u00e1gszerte megkezd\u0151dtek az olt\u00e1sok, \u00e9s egyre t\u00f6bben v\u00e1rj\u00e1k a j\u00e1rv\u00e1ny okozta bizonytalans\u00e1g megsz\u0171n\u00e9s\u00e9t, egyel\u0151re \u00e9rdemes \u00f3vatosan kezelni az alb\u00e9rletpiaci \u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1t. Egyel\u0151re m\u00e9g nem tudni pontosan, hogy mikor sz\u0171nnek meg r\u00e9gi\u00f3s \u00e9s vil\u00e1gviszonylatban a korl\u00e1toz\u00e1sok \u00e9s mikor indulhat \u00fajra a turizmus. Emiatt 2021-ben a jelenlegi alacsonyabb alb\u00e9rlet\u00e1rak mellett alakulhat ki az \u00faj piaci egyens\u00faly, \u00e9s id\u00e9n jelent\u0151s b\u00e9rletid\u00edj-n\u00f6veked\u00e9sre egyel\u0151re nem sz\u00e1m\u00edtunk.\u201d<\/p>\n<p>A szegedi piacon is hasonl\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9s ment v\u00e9gbe, mint m\u00e1sutt az orsz\u00e1gban. Itt 2020 janu\u00e1rj\u00e1ban m\u00e9g 99 ezer forint\u00e9rt m\u00e9rtek egy \u00e1tlagos alb\u00e9rletet, ez mostanra azonban lement 90 ezer forintra. \u00cdgy most a v\u00e1rosban pontosan annyiba f\u00e1j egy \u00e1tlag lak\u00e1st kivenni, mint Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n, P\u00e9csen, Szolnokon vagy Szombathelyen. Szegedn\u00e9l dr\u00e1g\u00e1bban adj\u00e1k a lak\u00e1sokat p\u00e9ld\u00e1ul Kecskem\u00e9ten (92 ezer) \u00e9s Szeksz\u00e1rdon (93 ezer), vagy m\u00e9g t\u00f6bb\u00e9rt \u2013 \u00e1tlag 100 ezer\u00e9rt \u2013 Debrecenben, Gy\u0151rben \u00e9s Tatab\u00e1ny\u00e1n. Az abszol\u00fat vid\u00e9ki \u00e9lmez\u0151nyben Veszpr\u00e9m (110 ezer) \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r (117 ezer) szerepel.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/50847692593_a028466366_o.png\" \/><\/p>\n<p><em>Nyit\u00f3k\u00e9p: MTI<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dajabb \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s t\u00f6rt\u00e9nt az orsz\u00e1gos alb\u00e9rletpiacon, novemberben 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal voltak alacsonyabbak a b\u00e9rleti d\u00edjak, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban.\u00a0A szegedi \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edjak janu\u00e1rra 90 ezer forintra m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dtek, amire utolj\u00e1ra 2018 tavasz\u00e1n volt p\u00e9lda, vagyis a b\u00e9rleti d\u00edjak h\u00e1rom\u00e9ves m\u00e9lypontra estek vissza.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":47096,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[982],"tags":[1358,4633,3597,1710],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47093"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47093"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47093\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47097,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47093\/revisions\/47097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}