{"id":48486,"date":"2021-02-25T12:10:10","date_gmt":"2021-02-25T11:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=48486"},"modified":"2021-02-25T12:10:10","modified_gmt":"2021-02-25T11:10:10","slug":"ket-es-felszer-annyiba-kerul-egy-lakas-szegeden-mint-5-eve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/ket-es-felszer-annyiba-kerul-egy-lakas-szegeden-mint-5-eve\/","title":{"rendered":"K\u00e9t \u00e9s f\u00e9lszer annyiba ker\u00fcl egy lak\u00e1s Szegeden, mint 5 \u00e9ve"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Komoly \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s jellemezte az elm\u00falt 5-6 \u00e9vben az orsz\u00e1gos, \u00edgy a Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d megyei lak\u00e1spiacot is. 2015-h\u00f6z k\u00e9pest a megye lak\u00e1spiaci szempontb\u00f3l legfelkapottabb v\u00e1rosaiban 102 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 236 ezer forintra n\u0151ttek az elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s h\u00e1zak n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra.<\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Febru\u00e1r v\u00e9g\u00e9n a megye legnagyobb v\u00e1rosai k\u00f6z\u00fcl Szegeden a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 444 ezer forint volt, H\u00f3dmez\u0151v\u00e1s\u00e1rhelyen 247 ezer forintot, Szentesen 166 ezer forintot tett ki, Csongr\u00e1don pedig 151 ezer forint volt.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Fordulatos \u00e9veket tudhat maga m\u00f6g\u00f6tt az orsz\u00e1gos \u00e9s a Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d megyei lak\u00e1spiac. A 2014 k\u00f6r\u00fcl indult ingatlanpiaci \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s keret\u00e9ben a k\u00edn\u00e1lat \u00e9s a kereslet is b\u0151v\u00fclt, \u00e1m a koronav\u00edrus-j\u00e1rv\u00e1ny negat\u00edv hat\u00e1sai miatt megtorpant a piac. A k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban \u00fajabb \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s j\u00f6het, els\u0151sorban a lak\u00e1spiaci forgalom n\u00f6vekedhet. Ez der\u00fcl ki az ingatlan.com t\u00f6bb mint 480 ezer elad\u00f3 haszn\u00e1lt lak\u00e1s- \u00e9s h\u00e1zhirdet\u00e9s adatain alapul\u00f3 elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l, amely a Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d megy\u00e9ben l\u00e9v\u0151 haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s csal\u00e1di h\u00e1zak piac\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nt v\u00e1ltoz\u00e1sokat \u00e9s a febru\u00e1r v\u00e9gi helyzetet mutatja be r\u00e9szletesen.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A lak\u00e1spiaci \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st j\u00f3l mutatja, hogy a KSH hivatalos statisztik\u00e1i szerint 2015 \u00e9s a m\u00falt \u00e9v harmadik negyed\u00e9ve k\u00f6z\u00f6tt 74 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt a haszn\u00e1lt lak\u00f3ingatlanok \u2013 azaz a csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9s lak\u00e1sok \u2013 \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra. A megyesz\u00e9khelyeken, valamint a f\u0151v\u00e1rosban jelent\u0151sebb dr\u00e1gul\u00e1s k\u00f6vetkezett be, a kisebb v\u00e1rosok \u00e9s k\u00f6zs\u00e9gek t\u00falnyom\u00f3 r\u00e9sz\u00e9t alacsonyabb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 \u00e1remelked\u00e9s jellemezte.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Balogh L\u00e1szl\u00f3 vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151 azt mondta, \u201eaz eg\u00e9sz orsz\u00e1gra jellemz\u0151, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa \u00e1remelked\u00e9s h\u00e1tter\u00e9ben t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151 \u00e1ll: a re\u00e1lb\u00e9rek emelked\u00e9se, a gazdas\u00e1gi fejl\u0151d\u00e9s, a j\u00e1rv\u00e1ny kit\u00f6r\u00e9s\u00e9ig javul\u00f3 munkaer\u0151piaci helyzet mellett az \u00e1llami lak\u00e1sprogram, azaz a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9ny keret\u00e9ben el\u00e9rhet\u0151 t\u00e1mogat\u00e1sok is seg\u00edtett\u00e9k a lak\u00e1spiaci \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st.\u201d Azt is hozz\u00e1tette, hogy a lak\u00e1spiaci dr\u00e1gul\u00e1s eredm\u00e9nyek\u00e9nt az \u00e9rintett h\u00e1ztart\u00e1sok ingatlanvagyona fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az\u00a0ingatlan.com medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakon (a medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r azt jelenti, hogy meghirdetett lak\u00e1sok fel\u00e9t enn\u00e9l alacsonyabb, m\u00e1sik fel\u00e9t pedig magasabb \u00e1ron k\u00edn\u00e1lt\u00e1k az elad\u00f3k) alapul\u00f3 elemz\u00e9se szerint a megye legnagyobb v\u00e1rosaiban \u00e9s ingatlanpiaci szempontb\u00f3l keresett telep\u00fcl\u00e9sein \u2013 t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt Szegeden, Csongr\u00e1don, H\u00f3dmez\u0151v\u00e1s\u00e1rhelyen, Szentesen \u2013 elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s h\u00e1zak n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra id\u00e9n febru\u00e1r v\u00e9g\u00e9n 236 ezer forintn\u00e1l j\u00e1rt, ami 102 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9snek felel meg 2015 tavasz\u00e1hoz k\u00e9pest. A megyei v\u00e1rosok k\u00f6z\u00f6tt azonban jelent\u0151s elt\u00e9r\u00e9sek vannak.<em>\u00a0<\/em><\/p>\n<h4 style=\"font-weight: 400; padding-left: 40px;\">Szegeden 148 sz\u00e1zal\u00e9kkal 444 ezer forintra n\u0151ttek az \u00e1rak.<\/h4>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Balogh L\u00e1szl\u00f3 a szegedi lak\u00e1spiacr\u00f3l azt is elmondta, \u201ea nagy egyetemv\u00e1rosok k\u00f6z\u00e9 sorolhat\u00f3, \u00edgy az alb\u00e9rletpiaca is er\u0151s, ami szint\u00e9n t\u00e1maszt ad a v\u00e1ros lak\u00e1spiac\u00e1nak\u201d. A megye t\u00f6bbi nagyv\u00e1rosa k\u00f6z\u00fcl H\u00f3dmez\u0151v\u00e1s\u00e1rhelyen 121 sz\u00e1zal\u00e9kkal 247 ezer forintra n\u0151ttek a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak. K\u00f6zben Szentesen mind\u00f6ssze 57 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s k\u00f6vetkezett be, \u00edgy az ingatlan.com\u00a0adatai szerint 166 ezer forint volt a medi\u00e1n n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r febru\u00e1rban.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/50978213628_557acc2877_h.jpg\" width=\"465\" height=\"849\" \/><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az is kider\u00fcl, hogy az \u00e9v elej\u00e9n \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s indult az orsz\u00e1gos lak\u00e1spiacon, \u00e9s ez k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 r\u00e9szben az \u00e1llami lak\u00e1sprogram \u00faj elemeinek. T\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a kedvezm\u00e9nyes \u2013 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u2013 lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa \u00fajb\u00f3li bevezet\u00e9s\u00e9nek, amely k\u00f6zvetett m\u00f3don a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok piac\u00e1t is \u00e9l\u00e9nk\u00edti. Valamint a CSOK keret\u00e9ben v\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1sok illet\u00e9kmentess\u00e9ge is n\u00f6velheti a lak\u00e1spiaci forgalmat. \u201e\u00c9rdemes megeml\u00edteni az otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si programot, amelynek keret\u00e9ben a felt\u00e9teleket teljes\u00edt\u0151 gyermekes csal\u00e1dok a lak\u00e1skorszer\u0171s\u00edt\u00e9sre ford\u00edtott \u2013 ak\u00e1r \u00e1llamilag t\u00e1mogatott hitelb\u0151l finansz\u00edrozott \u2013 \u00f6sszeg fel\u00e9t, maximum 3 milli\u00f3 forintot visszaig\u00e9nyelhetik az \u00e1llamt\u00f3l. Ez a program a lak\u00e1spiacon eddig kev\u00e9sb\u00e9 keresett, fel\u00faj\u00edtand\u00f3 lak\u00e1sok \u00e9s csal\u00e1di h\u00e1zak ir\u00e1nti keresletet is felpezsd\u00edtheti\u201d \u2013 tette hozz\u00e1.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201eA lak\u00e1spiacon a j\u00e1rv\u00e1ny miatti bizonytalans\u00e1g lecseng\u00e9se ut\u00e1n, a m\u00e1r eml\u00edtett lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1si megold\u00e1sok, valamint a gazdas\u00e1g \u00fajraindul\u00e1sa eredm\u00e9nyek\u00e9nt \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, de ez els\u0151sorban a lak\u00e1spiaci forgalomban fog jelentkezni. Azaz a m\u00falt \u00e9vhez k\u00e9pest emelkedhet az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1ma, durva \u00e1remelked\u00e9s viszont v\u00e1rhat\u00f3an nem k\u00eds\u00e9ri majd ezt az \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st, mert a lak\u00f3ingatlanok \u00e1ra az ut\u00f3bbi \u00e9vekben l\u00e1tott dr\u00e1gul\u00e1s miatt el\u00e9rte a megfizethet\u0151s\u00e9g hat\u00e1rait\u201d \u2013 z\u00e1rta gondolatait az elemz\u0151.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Nyit\u00f3k\u00e9p: Sz\u0171cs D\u00e1niel \/ Szegeder<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Komoly \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s jellemezte az elm\u00falt 5-6 \u00e9vben az orsz\u00e1gos, \u00edgy a Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d megyei lak\u00e1spiacot is. 2015-h\u00f6z k\u00e9pest a megye lak\u00e1spiaci szempontb\u00f3l legfelkapottabb v\u00e1rosaiban 102 sz\u00e1zal\u00e9kkal, 236 ezer forintra n\u0151ttek az elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e9s h\u00e1zak n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra. Febru\u00e1r v\u00e9g\u00e9n a megye legnagyobb v\u00e1rosai k\u00f6z\u00fcl Szegeden a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra 444 ezer forint volt, H\u00f3dmez\u0151v\u00e1s\u00e1rhelyen 247 ezer forintot, Szentesen 166 ezer forintot tett ki, Csongr\u00e1don pedig 151 ezer forint volt.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":48492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[4],"tags":[1151,265,3179,1174,1357],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48486"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48486"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48584,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48486\/revisions\/48584"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}