{"id":49510,"date":"2021-03-30T11:56:47","date_gmt":"2021-03-30T09:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=49510"},"modified":"2021-03-30T12:26:07","modified_gmt":"2021-03-30T10:26:07","slug":"az-ikv-szerint-teljesen-jogos-hogy-emelik-a-berleti-dijaikat-az-inflacio-mertekevel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/az-ikv-szerint-teljesen-jogos-hogy-emelik-a-berleti-dijaikat-az-inflacio-mertekevel\/","title":{"rendered":"Az IKV szerint teljesen jogos, hogy emelik a b\u00e9rleti d\u00edjaikat az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel"},"content":{"rendered":"

Hamis \u00e1ll\u00edt\u00e1sokat k\u00f6z\u00f6l \u00e9s megt\u00e9veszt\u0151 a D\u00e9lmagyarorsz\u00e1g a napokban megjelent \u00fajs\u00e1gcikke a v\u00e1rosi ingatlankezel\u0151 \u00e9s vagyongazd\u00e1lkod\u00e1si c\u00e9g szerint.<\/strong><\/p>\n

A m\u00e1rcius 27-\u00e9n megjelent cikk<\/a> alapvet\u0151en arr\u00f3l sz\u00f3l, hogy vannak olyan szegedi v\u00e1llalkoz\u00e1sok, amelyek arr\u00f3l kaptak \u00e9rtes\u00edt\u00e9st a v\u00e1llalatt\u00f3l, hogy megemelik az ingatlanok b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1t, mindezt a j\u00e1rv\u00e1nyhelyzet ellen\u00e9re, pedig ezt szerint\u00fck nem is lehetne, mivel a m\u00e9g decemberben megjelent 609\/2020-as korm\u00e1nyrendelet azt \u00edrja,\u00a0hogy a hat\u00e1lybal\u00e9p\u00e9st\u0151l kezdve az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok a vesz\u00e9lyhelyzet megsz\u0171n\u00e9s\u00e9ig nem bonthatnak fel b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9seket, illetve b\u00e9rleti d\u00edjat sem emelhetnek saj\u00e1t tulajdon\u00fa ingatlanjaikban.<\/p>\n

A rendelet most is \u00e9rv\u00e9nyben van, \u00e9s pontosan ez az, amibe Szab\u00f3 B\u00e1lint is belefutott m\u00e9g decemberben, amikor azt h\u00edresztelte<\/a>, hogy nem fog bez\u00e1rni a Cserepes sori piac.<\/p>\n

Az ingatlankezel\u0151v\u00e1llalat most lapunknak is megk\u00fcld\u00f6tt k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben h\u00edvja fel a figyelmet, hogy b\u00e1r val\u00f3ban tilos \u00fagy m\u00f3dos\u00edtani egy megl\u00e9v\u0151 szerz\u0151d\u00e9st, hogy az b\u00e9rletid\u00edj-emelked\u00e9st eredm\u00e9nyezzen, ez j\u00f3 es\u00e9llyel m\u00e1r alapb\u00f3l benne volt a szerz\u0151d\u00e9sben. Az IKV ugyanis mind\u00f6ssze az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel emelte az \u00e1rakat, amit a legt\u00f6bb szolg\u00e1ltat\u00f3 minden \u00e9v elej\u00e9n megejt, teh\u00e1t nem egy v\u00e1ratlan \u00e9s zsarnok kizs\u00e1km\u00e1nyol\u00e1sr\u00f3l besz\u00e9l\u00fcnk, hanem egy el\u0151re kalkul\u00e1lhat\u00f3 emel\u00e9ssel.<\/p>\n

Azt, hogy ezt a szerz\u0151d\u00e9sben foglalt\u00e1k-e, nem tudjuk, azt azonban igen, hogy nem v\u00e1ratlan az ilyen szint\u0171 \u00e1remel\u00e9s. (Friss\u00edt\u00e9s: olvas\u00f3nk hozz\u00e1sz\u00f3l\u00e1sban jelezte, hogy a gar\u00e1zsb\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s tartalmazza az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel t\u00f6rt\u00e9n\u0151 \u00e1remel\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t.) A k\u00f6zlem\u00e9ny eg\u00e9szen pontosan \u00edgy fogalmaz:<\/p>\n

\u201eAz Emeli a b\u00e9rleti d\u00edjakat az IKV<\/em> c\u00edm\u0171 \u00fajs\u00e1gcikk kapcs\u00e1n az al\u00e1bbi \u00e9szrev\u00e9tellel \u00e9l\u00fcnk: Az IKV Zrt. \u00e1ll\u00e1spontja szerint az \u00fajs\u00e1gcikk c\u00edme \u00e9s tartalma is megt\u00e9veszt\u0151, a val\u00f3s\u00e1got nem t\u00fckr\u00f6zi, t\u00f6bb meg\u00e1llap\u00edt\u00e1suk hamis \u00e1ll\u00edt\u00e1sokat t\u00e9nyk\u00e9nt k\u00f6z\u00f6l. A 603\/2020. (XII.18.) Korm. rendelet szab\u00e1lyozza azt, hogy a b\u00e9rleti d\u00edjak emel\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 korl\u00e1toz\u00e1s nem vonatkozik a korm\u00e1nyrendelet hat\u00e1lyba l\u00e9p\u00e9s\u00e9t megel\u0151z\u0151en l\u00e9trej\u00f6tt hat\u00e1rozatlan idej\u0171 b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sekre, amelyben a felek meg\u00e1llapodtak a b\u00e9rleti d\u00edjemel\u00e9sr\u0151l. \u00c1ll\u00e1spontunk szerint a jogalkot\u00f3 c\u00e9lja nem arra ir\u00e1nyult, hogy a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sekben r\u00f6gz\u00edtett b\u00e9rleti d\u00edjemel\u00e9st megtiltsa a b\u00e9rbead\u00f3 r\u00e9sz\u00e9re, hanem arra, hogy a b\u00e9rbead\u00f3 szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1ssal, \u00faj d\u00edjt\u00e9telek bevezet\u00e9s\u00e9vel ne vessen ki \u00faj terhet a b\u00e9rl\u0151kre. T\u00e1rsas\u00e1gunk az infl\u00e1ci\u00f3s emel\u00e9s \u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9s\u00e9vel a fenti hivatkozott korm\u00e1nyrendelet szab\u00e1lyoz\u00e1sa alapj\u00e1n j\u00e1rt el, semmilyen jogszab\u00e1lyi rendelkez\u00e9st nem szegett meg.\u201d<\/p>\n

Az \u00fcgyben megsz\u00f3lalt a szegedi Fidesz<\/a> is egy\u00e9bk\u00e9nt. \u0150k azt \u00edrt\u00e1k, felh\u00e1borodva tapasztalt\u00e1k, hogy \u201eSzeged v\u00e1rosa b\u00e9rleti d\u00edjemel\u00e9sbe fogott annak ellen\u00e9re, hogy a korm\u00e1ny a vesz\u00e9lyhelyzet idej\u00e9re ezt egy\u00e9rtelm\u0171en megtiltotta a ter\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzatoknak, hogy ezzel is cs\u00f6kkentse azok terheit, akik \u00f6nkorm\u00e1nyzati ingatlant b\u00e9relnek tev\u00e9kenys\u00e9g\u00fck folytat\u00e1s\u00e1ra vagy lak\u00e1sc\u00e9lra. Mint azt b\u00e9rl\u0151kt\u0151l megtudtuk, van olyan \u00fczlet vagy j\u00f3t\u00e9konys\u00e1gi szervezet, amelyik t\u00f6bb mint egy \u00e9ve z\u00e1rva tart, \u00e9s most m\u00e9gis t\u00f6bbet kell fizetnie, ugyanis az Ingatlankezel\u0151 \u00e9s Vagyongazd\u00e1lkod\u00f3 Zrt. (IKV) 2,9 sz\u00e1zal\u00e9kkal, azaz az infl\u00e1ci\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9vel m\u00e9gis megemelte a b\u00e9rleti d\u00edjat.\u201d<\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hamis \u00e1ll\u00edt\u00e1sokat k\u00f6z\u00f6l \u00e9s megt\u00e9veszt\u0151 a D\u00e9lmagyarorsz\u00e1g a napokban megjelent \u00fajs\u00e1gcikke a v\u00e1rosi ingatlankezel\u0151 \u00e9s vagyongazd\u00e1lkod\u00e1si c\u00e9g szerint.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[4],"tags":[4896,4900,3543],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49510"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49510"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49515,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49510\/revisions\/49515"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}