{"id":52060,"date":"2021-06-02T16:48:08","date_gmt":"2021-06-02T14:48:08","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=52060"},"modified":"2021-06-02T16:48:08","modified_gmt":"2021-06-02T14:48:08","slug":"ingatlanok-szegeden-mi-varhato-a-piacon-a-2021-es-ev-masodik-feleben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/ingatlanok-szegeden-mi-varhato-a-piacon-a-2021-es-ev-masodik-feleben\/","title":{"rendered":"Ingatlanok Szegeden \u2013 Mi v\u00e1rhat\u00f3 a piacon a 2021-es \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben?"},"content":{"rendered":"

Az ingatlanok Szegeden az elm\u00falt \u00e9vekben szinte folyamatosan dr\u00e1gultak. A tavalyi visszaes\u00e9s \u00fagy t\u0171nik csak \u00e1tmeneti d\u00f6ccen\u0151 volt. Az ingatlan\u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e1sa t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151nek is k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151. Ebben a cikkben azt mutatjuk be, hogy az elm\u00falt \u00e9vekben mi\u00e9rt \u00e9s hogyan v\u00e1ltoztak a szegedi ingatlanok \u00e1rai, valamint megk\u00eds\u00e9relj\u00fck el\u0151revet\u00edteni a 2021-es \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9nek kil\u00e1t\u00e1sait.<\/p>\n

 <\/p>\n

Ingatlanok Szegeden: Az elm\u00falt \u00e9vek v\u00e1ltoz\u00e1sai<\/h4>\n

A szegedi ingatlanpiac<\/a> jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1sokon esett \u00e1t az elm\u00falt \u00e9vekben. 2015-ben m\u00e9g nagyj\u00e1b\u00f3l 180 ezer forintot \u00e9rtek a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. M\u00e1ra ez a sz\u00e1m k\u00e9tszeres\u00e9re n\u0151tt. Egy \u00e1tlagos lak\u00e1s n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1ra Szegeden t\u00f6bb mint 400 ezer forint is lehet. Ez nem egy egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 eset, az orsz\u00e1g t\u00f6bbi r\u00e9sz\u00e9n is, p\u00e9ld\u00e1ul Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron is emelkedtek az elad\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1rai<\/a>. Sokkal a jobb a helyzet ezzel szemben a csal\u00e1di ingatlanok eset\u00e9ben. Persze ezek sem olcs\u00f3 ingatlanok, de a h\u00e1zak \u00e1raiban<\/a> bek\u00f6vetkezett v\u00e1ltoz\u00e1s kev\u00e9sb\u00e9 sz\u00e1mottev\u0151, mint a lak\u00e1s\u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e1sai. A h\u00e1zak n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1ra csak 30-40 ezer Ft-ot n\u0151tt. Ennek az egyik oka a korm\u00e1ny csal\u00e1dseg\u00edt\u0151 int\u00e9zked\u00e9scsomagja volt. A CSOK ingatlankedvezm\u00e9nyei, a babav\u00e1r\u00f3 hitel \u00e9s az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanokra adott 27 helyett 5%-os \u00c1FA mind seg\u00edtett abban, hogy csal\u00e1dok olcs\u00f3bban juthassanak ingatlanokhoz. Hab\u00e1r ezen t\u00e1mogat\u00e1sok nagy r\u00e9sz\u00e9t lehetett lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra is ford\u00edtani, a legt\u00f6bben m\u00e9gis a h\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s mellett d\u00f6nt\u00f6ttek. A tavalyi \u00e9v v\u00e9g\u00e9n pedig m\u00e9g sokkal t\u00f6bb elad\u00f3 ingatlan volt a v\u00e1rosban, mint ingatlant keres\u0151 ember. A karant\u00e9n enyh\u00edt\u00e9sei \u00e9s az oltottak sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9se miatt azonban \u00fagy t\u0171nik id\u00e9n m\u00e1r egyre t\u00f6bben keresnek ingatlant Szegeden.<\/p>\n

 <\/p>\n

A szegedi ingatlanok 2021-ben<\/h4>\n

A tavaly \u00e9s id\u00e9n, \u00e9v elej\u00e9n elk\u00e9sz\u00fclt ingatlanok miatt m\u00e9g mindig el\u00e9g er\u0151s a k\u00edn\u00e1lat Szegeden. Az ingatlanpiacon jelenleg k\u00f6zel 4000 ingatlan van meghirdetve. Ezek nem mind lak\u00f3ingatlanok persze, vannak ugyanis kiad\u00e1sra vagy elad\u00e1sra \u00edt\u00e9lt \u00fczlethelyis\u00e9gek is Szegeden. A koronav\u00edrus \u00e1ltal el\u0151id\u00e9zett karant\u00e9n \u00e9s gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g itt sem k\u00edm\u00e9lte a kisebb v\u00e1llalkoz\u00e1sokat. Ingatlant Szegeden tov\u00e1bbra is kifizet\u0151d\u0151 lehet befektet\u00e9si c\u00e9lzattal v\u00e1s\u00e1rolni. Hab\u00e1r olcs\u00f3 ingatlanok kedvez\u0151bb \u00e1rfekv\u00e9ssel indulnak, \u00e9rdemes megfontolni a fel\u00faj\u00edt\u00e1s k\u00f6lts\u00e9geit is a beruh\u00e1z\u00e1s el\u0151tt. Lak\u00f3ingatlant is k\u00f6nnyed\u00e9n tal\u00e1lhatunk m\u00e9g a v\u00e1rosban. Ennek k\u00f6lts\u00e9geit pedig ugye a csal\u00e1dseg\u00edt\u0151 program, valamint a viszonylag kedvez\u0151 ingatlanhitelek tudj\u00e1k enyh\u00edteni.<\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

Ingatlanpiaci el\u0151rejelz\u00e9sek<\/h4>\n

Az idei \u00e9vt\u0151l \u00fajra 5%-os \u00e1fakulcs terheli az \u00fajonnan \u00e9p\u00edtett lak\u00e1sokat, \u00edgy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv szinte garant\u00e1ltan meg fog ugrani. Ez az \u00e1fakedvezm\u00e9ny 2026-ig van \u00e9rv\u00e9nyben, viszont csak olyan ingatlanokra alkalmazhat\u00f3, melyek \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt szereztek 2022 v\u00e9ge el\u0151tt. Ez azt jelenti, hogy a 2022-es \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig t\u00f6bb fejleszt\u0151 fog \u00faj beruh\u00e1z\u00e1sokat ind\u00edtani, \u00e9s id\u00e9n \u00e9s j\u00f6v\u0151re is t\u00f6bb ingatlan lesz majd el\u00e9rhet\u0151 Szegeden. Egy m\u00e1sik fontos szempont, ami befoly\u00e1solhatja az ingatlan\u00e1rak alakul\u00e1s\u00e1t a t\u00e9rs\u00e9gben az a koronav\u00edrus miatt bevezetett karant\u00e9n alatt munkan\u00e9lk\u00fcliv\u00e9 v\u00e1lt emberek helyzete. K\u00f6z\u00fcl\u00fck val\u00f3sz\u00edn\u0171leg t\u00f6bbeknek is el kell majd adniuk ingatlanjukat, ha v\u00e9get \u00e9r a jelz\u00e1loghitel morat\u00f3rium. A koronav\u00edrus j\u00e1rv\u00e1ny alatt bizonytalanabb\u00e1 v\u00e1lt v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k is \u00fajult er\u0151vel keresnek majd lak\u00e1st a karant\u00e9n v\u00e9ge fel\u00e9. A lak\u00e1sok b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1ban is jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1sok k\u00f6vetkeztek be az AirB\u2019n\u2019B-k felsz\u00e1mol\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en. A mostan\u00e1ig stagn\u00e1l\u00f3, vagy ak\u00e1r cs\u00f6kken\u0151 d\u00edjak most elkezdhetnek felfel\u00e9 k\u00faszni. Ezzel egyidej\u0171leg megemelkedik a b\u00e9relhet\u0151 ingatlanok sz\u00e1ma is Szegeden, hiszen a legt\u00f6bb befektet\u0151 ink\u00e1bb hossz\u00fa t\u00e1vra szeretn\u00e9 kiadni ingatlanj\u00e1t.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az ingatlanok Szegeden az elm\u00falt \u00e9vekben szinte folyamatosan dr\u00e1gultak. A tavalyi visszaes\u00e9s \u00fagy t\u0171nik csak \u00e1tmeneti d\u00f6ccen\u0151 volt. Az ingatlan\u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e1sa t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151nek is k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151. Ebben a cikkben azt mutatjuk, be, hogy az elm\u00falt \u00e9vekben mi\u00e9rt \u00e9s hogyan v\u00e1ltoztak a szegedi ingatlanok \u00e1rai, valamint megk\u00eds\u00e9relj\u00fck el\u0151revet\u00edteni a 2021-es \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9nek kil\u00e1t\u00e1sait. (X)<\/p>","protected":false},"author":21,"featured_media":52064,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none"},"categories":[4],"tags":[3969],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52060"}],"collection":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52060"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52060\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52067,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52060\/revisions\/52067"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}