{"id":56212,"date":"2021-09-22T11:26:12","date_gmt":"2021-09-22T09:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/?p=56212"},"modified":"2021-09-22T11:26:12","modified_gmt":"2021-09-22T09:26:12","slug":"pecsett-augusztusban-dragabbak-voltak-az-alberletek-mint-szegeden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szegederarchivum.hu\/en\/pecsett-augusztusban-dragabbak-voltak-az-alberletek-mint-szegeden\/","title":{"rendered":"P\u00e9csett augusztusban dr\u00e1g\u00e1bbak voltak az alb\u00e9rletek, mint Szegeden"},"content":{"rendered":"

Az alb\u00e9rletpiacon folytat\u00f3dik a j\u00e1rv\u00e1ny okozta sokk ut\u00e1ni felz\u00e1rk\u00f3z\u00e1s, de az k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 orsz\u00e1gr\u00e9szekben m\u00e1s \u00e9s m\u00e1s temp\u00f3j\u00fa dr\u00e1gul\u00e1s l\u00e1that\u00f3 \u2013 \u00e1ll az ingatlan.com<\/a>\u00a0\u00faj elemz\u00e9s\u00e9ben, amely a KSH-ingatlan.com lakb\u00e9rindex\u00e9nek leg\u00fajabb adatai mellett a szeptember k\u00f6zep\u00e9n a k\u00edn\u00e1latban szerepl\u0151 \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edjakat is bemutatja.<\/strong><\/p>\n

Augusztusban az orsz\u00e1gos piacon 1,1 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151ttek a b\u00e9rleti d\u00edjak, a f\u0151v\u00e1rosban enn\u00e9l \u00e1rnyalatnyival \u00fctemesebb, 1,2 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a dr\u00e1gul\u00e1s az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz k\u00e9pest. \u00c9ves \u00f6sszevet\u00e9sben orsz\u00e1gosan 3,7 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u00e9rletid\u00edj-emelked\u00e9s k\u00f6vetkezett be. Ugyanakkor m\u00edg Budapesten csak 2,8 sz\u00e1zal\u00e9kos, addig K\u00f6z\u00e9p-Dun\u00e1nt\u00falon \u00e9s a D\u00e9l-Alf\u00f6ld\u00f6n 7,6 \u00e9s 8,2 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a dr\u00e1gul\u00e1s.\u00a0\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben az \u00e9v kor\u00e1bbi id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest augusztusban lassult az alb\u00e9rletek \u00e1remelked\u00e9se.<\/p>\n

Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je szerint az id\u00e9n ny\u00e1ri alb\u00e9rletszezon visszafogottabb volt a tavalyin\u00e1l, a b\u00e9rleti d\u00edjak emelked\u00e9se \u00e9s a forgalom is elmaradt a m\u00falt \u00e9vi szintekt\u0151l. \u201eErre sz\u00e1m\u00edtani lehetett, mert tavaly \u00e9v v\u00e9g\u00e9n rekordszintre b\u0151v\u00fclt az kiad\u00f3 lak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lata, a b\u00e9rleti d\u00edjak pedig 2021 janu\u00e1rj\u00e1ban \u00e9rt\u00e9k el a m\u00e9lypontjukat. A j\u00e1rv\u00e1nyhat\u00e1s enyh\u00fcl\u00e9s\u00e9vel, a gazdas\u00e1g \u00fajraindul\u00e1s\u00e1val p\u00e1rhuzamosan pedig megkezd\u0151d\u00f6tt a b\u00e9rleti d\u00edjak fokozatos visszarendez\u0151d\u00e9se\u201d \u2013 tette hozz\u00e1 a szakember.<\/p>\n

<\/p>\n

Az elemz\u00e9sb\u0151l kider\u00fcl, hogy szeptember k\u00f6zep\u00e9n Budapesten az \u00e1tlag b\u00e9rleti d\u00edj 150 ezer forintot tett ki, ami megegyezik a tavalyi \u00f6sszeggel, de 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal elmarad a 2019 azonos id\u0151szak\u00e1t jellemz\u0151 165 ezer forintt\u00f3l. A k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 v\u00e1rosr\u00e9szekben 120 ezert\u0151l 200 ezer forintig terjed\u0151 s\u00e1vban sz\u00f3r\u00f3dtak a havi b\u00e9rleti d\u00edjak. Az V. ker\u00fclet van az \u00e9len, ut\u00e1na 189 ezer forinttal k\u00f6vetkezi a II. \u00e9s 170 ezer forinttal az I. ker\u00fclet. \u00c9rdekess\u00e9g, hogy a legdr\u00e1g\u00e1bb ker\u00fcletek b\u00e9rleti d\u00edjai egyel\u0151re m\u00e9g 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal elmaradnak a 2019-es cs\u00facs\u00e9rt\u00e9kekt\u0151l. A legolcs\u00f3bban Csepelen, Kispesten \u00e9s R\u00e1kosment\u00e9n, azaz a XXI., XIX. \u00e9s XVII. ker\u00fcletben k\u00edn\u00e1lt\u00e1k az alb\u00e9rleteket, 120-125 ezer forint\u00e9rt.<\/p>\n

\u201eTov\u00e1bb er\u0151s\u00f6d\u00f6tt a Budapesten k\u00edv\u00fcli alb\u00e9rletpiac \u00e9s z\u00e1r\u00f3dik a f\u0151v\u00e1ros \u00e9s a megyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00f6tti b\u00e9rletid\u00edj-oll\u00f3\u201d – mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3. Ezt mutatja, hogy Debrecenben, Gy\u0151rben, Veszpr\u00e9mben \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1ron szeptember k\u00f6zep\u00e9n 120 \u00e9s 130 ezer forintn\u00e1l j\u00e1rtak az \u00e1rak, vagyis ezekben a v\u00e1rosban m\u00e1r annyiba ker\u00fclnek az alb\u00e9rletek, mint a legolcs\u00f3bb budapesti ker\u00fcletekben. \u201eA megyesz\u00e9khelyek alb\u00e9rletpiaca kiegyens\u00falyozottabb, az ottani b\u00e9rleti d\u00edjakat nem jellemezte olyan visszaes\u00e9s, mint a budapesti \u00e1rakat\u201d – fogalmazott Balogh L\u00e1szl\u00f3.<\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

Az\u00a0ingatlan.com\u00a0adatai szerint a t\u00f6bbi megyesz\u00e9khely k\u00f6z\u00fcl<\/p>\n