Elkészült a több szempontból is rendhagyónak mondható 2020-as év lakáspiaci bizonyítványa. Az év végén csökkent a használt lakások ára, a negyedik negyedévben a harmadikhoz képest 1,1 százalékos volt a mérséklődés – derül ki az ingatlan.com hivatalos lakásár-adatokon alapuló elemzéséből, amely 130 ezer lakóingatlan hirdetés alapján azt is bemutatja, hogy április közepén milyen átlagos négyzetméterárak jellemezték a nagyvárosokat.
Két és félszer annyiba kerül egy lakás Szegeden, mint 5 éve
Komoly élénkülés jellemezte az elmúlt 5-6 évben az országos, így a Csongrád-Csanád megyei lakáspiacot is. 2015-höz képest a megye lakáspiaci szempontból legfelkapottabb városaiban 102 százalékkal, 236 ezer forintra nőttek az eladásra kínált lakások és házak négyzetméterára. Február végén a megye legnagyobb városai közül Szegeden a használt lakások négyzetméterára 444 ezer forint volt, Hódmezővásárhelyen 247 ezer forintot, Szentesen 166 ezer forintot tett ki, Csongrádon pedig 151 ezer forint volt.
21 millióba kerül egy átlagos szegedi lakás
Magyarország két, egymástól legtávolabb eső nagyvárosa – Debrecen és Sopron – áll az ingatlanpiaci árlista élén, derült ki az Otthon Centrum legfrissebb felmérésből, amelyben a cég elemzői a fővároson túli települések téglalakásainak és családi házainak árait hasonlították össze.
A vevők és eladók közti szakadék miatt csökkenhetnek a lakásárak
Nagyon gyorsan visszapattant a lakáspiac a járványhelyzetből adódó mélyponton, a kereslet felélénkült, rengetegen néznek lakásokat, a másik, vagyis az eladói oldal pedig lépéskényszerbe kerül – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az eladó lakóingatlanok iránt idén lefuttatott több mint 80 millió darab keresés és több mint 2 millió érdeklődés alapján vizsgálta a kereslet alakulását.
Drágultak a szegedi lakások a koronavírus-járvány alatt is
Éppen csak, de drágábbak lettek az albérletek Szegeden február óta, derül ki az ingatlan.com friss felméréséből. Országosan inkább csökkent az eladó lakások ára, Csongrád-Csanád székhelyén mégis növekedtek. A kertes házak esetében azonban már Szegeden is inkább csökkenés volt megfigyelhető.
Csökken a különbség a vidéki és a fővárosi lakásárak között
Megérkezett a magyarországi lakáspiac legújabb bizonyítványa, amely megerősíti a korábban kirajzolódó trendeket. A hivatalos adatok szerint a használt lakások a múlt év utolsó negyedévben 8,7 százalékkal drágultak éves szinten, az új lakások ára pedig 4 százalékkal emelkedett. Negyedéves összevetésben viszont már csökkentek az árak.
Másfél évvel kell ma többet dolgoznunk egy szegedi lakásért, mint öt éve
Bár a fizetések jelentősen emelkedtek 2015 óta, a négyzetméterárak is jócskán hegymenetbe álltak. Szegeden most a megyei nettó átlagfizetés 81-szereséből jön ki egy 50 négyzetméteres lakás, míg öt évvel ezelőtt elég volt 63 hónap.
Jóval több az eladó lakás Szegeden, mint egy éve
Csökkennek az eladások, növekszik a kínálat.
Gyengén indul 2020 a lakáspiacon
Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hozta 2020: az eladó lakások iránti kereslet január első napjaiban közel 30 százalékkal csökkent éves szinten. 2020-ban a korábbiakhoz képest kevésbé pörgős év várható, ugyanakkor több a nyitott kérdés is. A lakásvásárlást tervezők jobb helyzetben lesznek, de ez árcsökkenést nem hoz, inkább stagnálást vagy egy számjegyű drágulást. Az albérletek átlagos bérleti díjai a korábbi évek áremelkedése után az egyetemvárosokban szintén stagnálásba válthatnak át.
Leggyorsabbak, legdrágábbak, legolcsóbbak – Íme az év lakásrekordjai
Bár a 2019-es év a teljes lakáspiacot nézve a nyáron megcsappanó kereslet miatt nem lesz rekordesztendő, azért idén is számos csúcs született – derül ki az ingatlan.com összesítéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a kereslet a 2018-as szinthez képest 9 százalékkal, a 2017-eshez viszonyítva 7 százalékkal volt alacsonyabb.
A karácsonyfák alatt dőlhet el a lakáspiac jövője
Jövőre várhatóan már az utóbbi években megszokott két számjegyű drágulásnál jóval visszafogottabb áremelkedésre vagy stagnálásra lehet számítani.
Vége a panelek drágulásának?
Vidéken szerény drágulást mutatnak a tégla- és panellakások, a családi házaknál viszont 15 százalékos drágulás látható.
Elkezdtek lassan csökkenni a szegedi ingatlanok árai
Kínálati boom várható a jövőben, ugyanis az ingatlan.com mérlege szerint nyár óta 5 ezerrel nőtt az eladó lakások száma a nagyvárosokban. Budapesten november végén 727 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, ez júniushoz képest mindössze 0,8 százalékos drágulást jelent. Debrecenben is lényegében stagnáltak az árak, Szegeden azonban már ha csak kicsit is, de elkezdtek lefelé menni.
Szegeden 45 ezer forint egy kiadó szoba
Többet kell fizetnie egy szegedi diáknak új albérleti szobájáért, mint például Debrecenben vagy Pécsen, felélénkítette ugyanis az albérletek piacát a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése, az azt követő tíz napban a magánszemélyek 28 százalékkal több hirdetést adtak fel, mint az azt megelőző tíz napban – derült ki az ingatlan.com legfrissebb körképéből.
Csökkentek a lakáskiadási hozamok, de Szegeden még mindig a második legmagasabb
Két város van, ahol még mindig a legtöbbet lehet ilyen módon keresni, és az egyik Szeged.
95 ezer forint az átlag szegedi albérletár
Szegeden 95 ezer forint egy átlagos albérlet ára, amely hét százalékkal nőtt az elmúlt egy évben. Ezzel egyébként egyetem ide vagy oda, a középmezőny tetején vagyunk, Debrecenben és Kecskeméten kell hasonló szinteken csengetni annak, aki lakást bérelne.