Szeged kevésbé szenvedte meg az ingatlanpiaci változásokat, mint Budapest

Szeged kevésbé szenvedte meg az ingatlanpiaci változásokat, mint Budapest

A járvány megrázta az ingatlanpiacot, tavaly majdnem húsz százalékkal kevesebb tranzakció köttetett, mint a pandémia előtti utolsó békeévben. Budapest különösen megszenvedte a csökkenést, ahol nem csak a vírus, hanem a magas árak is visszafogták a keresletet. Szeged a tranzakciók számában továbbra is az élvonalban.

Két és félszer annyiba kerül egy lakás Szegeden, mint 5 éve

Két és félszer annyiba kerül egy lakás Szegeden, mint 5 éve

Komoly élénkülés jellemezte az elmúlt 5-6 évben az országos, így a Csongrád-Csanád megyei lakáspiacot is. 2015-höz képest a megye lakáspiaci szempontból legfelkapottabb városaiban 102 százalékkal, 236 ezer forintra nőttek az eladásra kínált lakások és házak négyzetméterára. Február végén a megye legnagyobb városai közül Szegeden a használt lakások négyzetméterára 444 ezer forint volt, Hódmezővásárhelyen 247 ezer forintot, Szentesen 166 ezer forintot tett ki, Csongrádon pedig 151 ezer forint volt.

Drágultak a megyei jogú városok lakásai, de nincs nagy változás

Visszakapaszkodtak a használt lakásárak 2020 végén a tavaszi visszaesés után. Az év második negyedévben a járvány miatt bekövetkezett több mint 4 százalékos szintű árcsökkenést július és szeptember között 5 százalékos drágulás követte az előzetes hivatalos adatok szerint. A KSH adataiból arra lehet következtetni, hogy 2020 harmadik negyedévében bekövetkezett áremelkedés elsősorban az “olcsóbb településeken” történt adásvételeknek köszönhető.

Leggyorsabbak, legdrágábbak, legolcsóbbak – Íme az év lakásrekordjai

Bár a 2019-es év a teljes lakáspiacot nézve a nyáron megcsappanó kereslet miatt nem lesz rekordesztendő, azért idén is számos csúcs született – derül ki az ingatlan.com összesítéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a kereslet a 2018-as szinthez képest 9 százalékkal, a 2017-eshez viszonyítva 7 százalékkal volt alacsonyabb.

Elkezdtek lassan csökkenni a szegedi ingatlanok árai

Elkezdtek lassan csökkenni a szegedi ingatlanok árai

Kínálati boom várható a jövőben, ugyanis az ingatlan.com mérlege szerint nyár óta 5 ezerrel nőtt az eladó lakások száma a nagyvárosokban. Budapesten november végén 727 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, ez júniushoz képest mindössze 0,8 százalékos drágulást jelent. Debrecenben is lényegében stagnáltak az árak, Szegeden azonban már ha csak kicsit is, de elkezdtek lefelé menni.